Was Sie als Vermieter steuerlich absetzen können
Die Vermietung von Immobilien bringt Einnahmen – aber auch Ausgaben, die Sie steuerlich geltend machen können. Hier ein Überblick:
Werbungskosten – das können Sie absetzen:
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Instandhaltungs- und Reparaturkosten
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Abschreibungen auf das Gebäude
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Verwaltungskosten (z. B. Hausverwaltung)
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Fahrtkosten zur Immobilie (0,30 €/km)
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Versicherungen (z. B. Gebäude, Haftpflicht)
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Finanzierungskosten (z. B. Darlehenszinsen)
Besonderheiten bei Modernisierungen:
Kosten für Modernisierungen können je nach Umfang sofort abziehbar oder über mehrere Jahre zu verteilen sein.
Vermietung an Angehörige:
Hier gelten besondere Voraussetzungen (z. B. Miete mindestens 66 % der ortsüblichen Miete), um den vollen Werbungskostenabzug zu erhalten.
Gerne prüfen wir Ihre individuelle Situation und helfen Ihnen, das steuerliche Potenzial Ihrer Immobilie optimal zu nutzen.
